DziałkaROD.pl
Checklista ROD

Checklista kupna działki ROD

Odhacz najważniejsze pytania przed przeniesieniem prawa do działki ROD: dokumenty, zarząd, zaległości, altana, media, odstępne i bezpieczne przekazanie.

Przejdź przez checklistę przed podpisaniem dokumentów albo przekazaniem większej kwoty. Odpowiedź „Nie wiem” oznacza punkt do wyjaśnienia z zarządem ROD, zbywcą, notariuszem albo prawnikiem.

Postęp 0/30 odpowiedzi
1. Czy rozumiesz, że nie kupujesz gruntu, tylko przejmujesz prawo do działki ROD?

Wynagrodzenie dotyczy zwykle nasadzeń, urządzeń, altany i wyposażenia, a nie własności ziemi.

2. Czy zbywca pokazał dokument potwierdzający jego prawo do działki?
3. Czy dane zbywcy zgadzają się z dokumentami działki i dowodem tożsamości?
4. Czy wyjaśniono, czy potrzebna jest zgoda małżonka albo współuprawnionego?
5. Czy znasz procedurę i formularze wymagane przez zarząd tego ROD?
6. Czy zarząd ROD potwierdził brak zaległych opłat ogrodowych?
7. Czy rozliczono wodę, prąd i inne lokalne należności za bieżący okres?
8. Czy w zarządzie nie ma zastrzeżeń do działki, altany, granic albo użytkowania?
9. Czy altana wygląda na zgodną z przepisami i regulaminem ROD?
10. Czy sprawdzono dach, wilgoć, fundament, okna i widoczne pęknięcia altany?
11. Czy potwierdzono dostęp do wody oraz sezonowe zasady jej używania?
12. Czy instalacja elektryczna i licznik są legalne oraz opisane w ROD?
13. Czy nie ma niejasnych odpływów, szamba albo instalacji wymagających usunięcia?
14. Czy granice działki, alejka i ogrodzenie są czytelne oraz akceptowane przez sąsiadów?
15. Czy sprawdzono dojazd, parking, dojście do bramy i odległość od wody lub toalety?
16. Czy odstępne rozbito na altanę, nasadzenia, urządzenia i wyposażenie?
17. Czy jest lista tego, co zostaje na działce po przekazaniu?
18. Czy wiadomo, które narzędzia, meble, beczki i donice zostają, a które zbywca zabiera?
19. Czy płatność jest powiązana z umową, dokumentami i zatwierdzeniem przez zarząd?
20. Czy unikasz gotówki bez pokwitowania i jasnego opisu tytułu płatności?
21. Czy strony planują umowę z notarialnie poświadczonymi podpisami?
22. Czy po podpisaniu wiadomo, kto i kiedy składa komplet dokumentów do zarządu?
23. Czy znasz najbliższy termin posiedzenia lub dyżuru zarządu ROD?
24. Czy planujesz protokół przekazania działki i kluczy?
25. Czy przy przekazaniu spiszecie liczniki, stan wody i prądu?
26. Czy przeczytano regulamin ROD, w tym zasady altany, zamieszkiwania i porządku?
27. Czy planowane remonty, rozbudowy lub wycinki są możliwe w tym ogrodzie?
28. Czy wyjaśniono sprawy spadkowe, pełnomocnictwa albo działanie przez rodzinę zbywcy?
29. Czy masz zdjęcia stanu działki, altany i wyposażenia z dnia oględzin?
30. Czy masz rezerwę na pierwszy sezon: opłaty, naprawy, narzędzia i nasadzenia?

Newsletter

Zapisz się, aby otrzymywać sezonowe porady, przypomnienia z kalendarza prac i nowe artykuły prosto na skrzynkę.

W każdej chwili możesz zrezygnować z subskrypcji jednym kliknięciem.